Question 1

Un étranger peut-il signer un bail jeonse ou une location mensuelle ?

Accepted Answer

Oui. Avec une carte de séjour (ARC) et un passeport, vous pouvez signer un bail exactement comme un résident coréen. Si votre carte de séjour n’est pas encore délivrée, nous vous proposons séparément des logements où le bail peut être signé avec le passeport et le visa seuls.

Question 2

Quel montant de dépôt faut-il prévoir ?

Accepted Answer

Pour les studios et officetels de la région de Séoul, le dépôt se situe généralement entre 5 et 20 millions de wons, avec un loyer mensuel de 400 000 à 800 000 wons. Beaucoup de logements permettent d’augmenter le dépôt pour réduire le loyer ; indiquez-nous votre budget et nous chercherons selon vos conditions.

Question 3

Quels documents faut-il pour signer ?

Accepted Answer

Il vous faut un passeport, une carte de séjour (ou un visa) et un compte bancaire coréen pour virer le dépôt. Certains propriétaires demandent aussi un justificatif d’emploi ou de scolarité ; nous vous transmettons la liste complète avant la signature.

Question 4

Puis-je être conseillé sans parler coréen ?

Accepted Answer

Oui. Nous présentons les logements en 13 langues et vous conseillons dans votre langue maternelle. Les clauses du bail vous sont expliquées avant la signature dans une langue que vous comprenez.

Question 5

À combien s’élèvent les frais d’agence ?

Accepted Answer

Ils sont calculés selon le barème légal et varient selon le montant et le type de transaction. Nous vous communiquons le montant exact avant que vous ne validiez un logement, et aucun frais supplémentaire ne s’ajoute à ce montant.

Question 6

Puis-je signer sans avoir visité le logement ?

Accepted Answer

Si vous n’êtes pas encore arrivé en Corée, nous proposons des visites à distance en visioconférence. Nous recommandons toutefois de signer après une visite sur place, et nous organisons les rendez-vous selon votre date d’arrivée.

Question 7

Quelle est la durée habituelle du bail ? Puis-je partir avant la fin ?

Accepted Answer

Pour les studios et officetels, la durée standard est de 12 mois. Un départ anticipé doit être négocié avec le propriétaire : en général, il faut trouver un nouveau locataire ou prendre en charge les frais d’agence pour la période restante. Certains logements acceptent des baux courts (3 à 6 mois).

Question 8

Que comprennent les charges ?

Accepted Answer

Cela varie selon le logement, mais les charges couvrent généralement le nettoyage de l’immeuble, l’électricité des parties communes, l’internet et une partie de l’eau. Le chauffage, l’électricité et le gaz individuels sont souvent facturés à part ; nous indiquons donc sur chaque fiche ce qui est inclus.

Question 9

Mon dépôt est-il protégé ?

Accepted Answer

Après la signature, la déclaration de domicile et l’obtention de la date certaine vous donnent un droit prioritaire au remboursement du dépôt. Nous vérifions au préalable le registre foncier (hypothèques, sûretés) et pouvons vous orienter vers des logements éligibles à l’assurance de restitution du dépôt.

Question 10

Les logements sont-ils meublés ?

Accepted Answer

La plupart des studios et officetels de la région de Séoul sont « full option » : réfrigérateur, lave-linge, climatiseur, lit et bureau. Les icônes d’équipement sur chaque fiche indiquent précisément ce qui est fourni.

Question 11

Les animaux de compagnie sont-ils acceptés ?

Accepted Answer

Cela dépend du propriétaire. Nous pouvons rechercher spécifiquement des logements acceptant les animaux : indiquez-nous l’espèce et la taille de votre animal lors de votre demande.

Question 12

Sous combien de temps puis-je emménager ?

Accepted Answer

Si vos documents sont prêts, l’emménagement intervient généralement quelques jours après la signature. La date de disponibilité varie selon le logement : consultez-la sur la fiche, et nous l’ajusterons à la date que vous souhaitez.

Questions fréquentes sur FINDHOUSE

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